近期，厦门、广州等地楼市全面取消限购的消息疯狂刷屏，甚至有传言说，“国务院规定半年内必须放开楼市全部限购”。传言除了对地产政策的曲解外，还隐含着对今年央行货币政策4次降准的炒作，过去的思维认为央行一放水，房价就大涨。
而事实上，从最新数据看，统计局发布了今年9月70个城市的房价数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。
另一方面，从另一组数据看，三季度的经济数据显示GDP增速继续下滑至6.5%，创09年2季度以来新低，净出口负贡献、工业增速下滑、汽车、电子增速显著下滑。加之一二线楼市调控只紧不松，三四线棚改货币化逐渐退出——当前有声音认为，经济下行压力将倒逼政府放松地产调控。
对此，岛叔只有一句：展望未来楼市的关键，还是要吃透今年7月31日中央政治局指出的“坚决遏制房价上涨”的精神。
从实际层面看，仅在9月，各地房地产调控政策发布次数就高达70次，全年已调控400余次，取消预售证制度也在一些城市陆续推出；全国人大常委会立法规划中已经把“房地产税法”列入条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案的第一类项目；实施租售并举已成为政策共识，公租房、共有产权房的供给不断增加；同时，住建部也在建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。
而在昨日，新华社也刊文进一步强调：
中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。
需注意的是，行政手段能够迅速对市场进行调控；但长期来看，以市场为导向，建立以供求平衡为目标的长效机制，才能求得一个健康稳定的房地产市场。
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