8月20日晚间，万科发布了2019年半年度报告。数据显示，上半年，万科实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。此前保利地产(600048)也发布了半年报，数据显示公司上半年归母净利润大增53.28%。与大房企的增长相比，中小房企的数据则不尽人意，包括美好置业、中洲控股(000042)、深振业A等公司，净利均出现不同程度的下滑。
大房企净利润稳步增长
万科20日晚间发布了2019年半年度报告。数据显示，上半年，万科实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。此前的8月12日，保利地产也披露了半年报。数据显示，公司报告期内公司实现营业总收入711.21亿元，同比增长19.49%；归母净利润则大增53.28%。去年同期，万科净利润增长24.9%，保利地产则为15.24%，由此来看，今年上半年业绩增速超过了去年。
不过，与万科相比，恒大则预计净利润同比出现下滑。8月9日晚间，中国恒大发布公告称，预计上半年税后净利润为270亿元，同比下降49%，核心业务利润约为300亿元，同比下降45%。对于税后净利润和核心业务利润双双下降，恒大方面表示，原因主要在于公司今年的交楼集中在下半年。
虽然万科、保利地产等业绩表现强劲，不过在昨日举行的2019年中期业绩发布会上，万科董事会秘书朱旭表示，下半年必须要承认整体依然面临诸多风险和挑战。而在此前，万科管理层曾在不同场合表示，万科的“万村计划”遇到了一定的困难。此外，在拿地方面，万科也减缓了进程。根据中报公告披露，2019年上半年，万科获取新项目54个，总规划建筑面积1372.8万平方米，同比减少33%，权益规划建筑面积941.8万平方米，同比减少17.67%。而保利地产虽然业绩增长强劲，但其上半年负债总额达7396.8亿元，较2018年上半年6455.26亿元总负债同比增加14.59%。
克而瑞广州（楼盘）区域首席分析师肖文晓接受信息时报记者采访时表示，从数据上看，随着房地产调控的深入，龙头房企的目标基本已经从原来的高速增长改为有质量的增长，包括原先四面出击的多元化业务，在近来也呈现了收拢聚焦的趋势，越来越多的房企选择把核心资源配置在优势业务上，这是由行业环境决定的，也是企业的发展阶段所要求的。
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