前几年，一位营销老总离开了营销岗位，转去做资产运营，最近碰到他，他信心满满地说：房地产的下半场是大资管（资产管理）的天下。看看他所在的公司，目前一大主业做的是各种资产运营。
翻看2018年房地产业的“关键词”，其中一个很醒目：转型。很多房企寻求角色的转变，从传统的“开发商”向城市“运营商”转型。
开发商的“新业务”
上周五，融创东南首个轻资产运营项目ITC硅谷国际中心亮相。
对于这个项目的介绍，不是写字楼卖多少一方，而是请来国际创业团队讲创新创业平台、讲孵化器。
而唯一的样板房，是国际人才公寓住住生活馆，45平方米的精装长租公寓，据说，首批入住公寓的，很可能是刚开学不久的国际学校杭州惠立学校的外籍教师。
在杭州，有类似操作的还有未来科技城EFC（欧美金融城）。
2015年，大家还在住宅市场跑马圈地、扩大规模的时候，建工地产旗下的EFC住宅就已经卖得七七八八，然后专心打造“金融城”，当时对外释放的是“国际化创业平台”“海归社区”等概念，到了最近，EFC在推广写字楼T6英国中心的时候，切口还是“国际化创新创投生态体系”。
引入孵化器、对接创业资源、为国际人才提供私人管家服务、运营商业……这和传统房地产开发大不相同，却逐渐成为许多房企资产运营团队的日常。
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