增量房地产建设时代正告一段落

“无论是从总人口、增长率、出生率还是就业率占比的指标来看，确实伴随着中国快速城镇化所推动的大规模增量房地产建设的时代正在告一段落，增量时代的需求在逐步放缓。”香港交易所董事总经理、首席中国经济学家，中国银行业协会首席经济学家巴曙松在论坛上做出如此表述。

不过，巴曙松也表示，从全国的趋势看，一些二线城市还会继续享受城市化加速的相关红利，人口在流入，突破口很可能是城市群的建设，中心城市带上周边的二三线城市，以及连接这些城市群内部大中小城市的基础设施的建设。
除此之外，一些新的趋势也引发了与会嘉宾的讨论。宝能集团高级副总裁余英表示，一线城市的中心区需求量大，在严厉的调控政策下房价能顶住，其他城市价格可能真的要往下走了，所以他判断今年年底到明年，可能有些地区分化很严重。另外，余英建议三四线城市有土地储备的房企赶紧出货，落袋为安。