不局限面积，更看中产品附加值

       改善型需求的增多，让当前市场的供需结构也有了改变，改善型房源所占比例有所增加。不过，人们对于高端住宅的需求已不仅仅局限于更大的面积，而在于产品的品质。

       近几日，刚刚推出160平方米大四房的东区某项目就受到了高度关注，户型开阔，品牌精装以及教育、医疗等丰富的社区配套吸引很多改善需求。

       有项目负责人表示，现在规划设计项目，大户型比例成为重点考虑的因素，预计目前占比不算大的4居室户型未来或会成为重点需求，以满足四口之家的需求。“只要产品做扎实了，单价不要太离谱，客户接受程度还是高的。”

       “中国改善型住房的需求正迎来一个爆发期，改善型需求更考验企业内功，看中企业创新力，在价差不大的情况下，有没有创意玄关、独立衣帽间、独有的超大面积景观绿化露台，能否为产品增加医疗、教育、商业、文化服务，赋予产品更多附加值则是购房者着重考虑的因素。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

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