2017年6月,重庆市公共资源交易中心在《重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划》中提到,2018年主城区计划供应2万亩住宅用地,以满足主城区各类住宅用地需求。
2018年1月重庆市主城区累计出让10宗土地,出让土地总面积为1527.43亩,约占全年供应计划的8%,同比2017年1月,出让土地面积减少83.9亩;出让土地可建筑体量约为266万方,同比增长44%。
从成交金额来看,2018年1月土地成交中金额约为132亿,相较于2017年1月土地成交总金额的47亿,同比增长180.85%。
从成交方式来看,2017年1月成交的8宗土地仅1宗为为拍卖,其余7宗均为挂牌,拍卖占比12.5;2018年1月成交10宗土地,其中3中为挂牌,7宗为拍卖,拍卖占比70%,通过梳理不难发现,2018年1月土地市场的热度较高。
从区域划分来看,土地主要集中在西区和南区,其中巴南区供应5宗土地,占成交总数的50%;沙坪坝区和九龙坡区分别供应3宗和1宗土地;北区仅两江新区供应1宗土地。
从成交楼面地价来看, 照母山地块作为热门板块的稀缺地块,以11393元/㎡的楼面地价排在第一位,成为截止目前为止,2018年出让土地中唯一一宗楼面地价破万的地块。另外,中建五局两宗地块和美的+金科+中南+中骏联合体地块的楼面地价均在5000元/㎡以上,分别排在第二至第四位。综合来看,北区热门板块和城市核心地块地价均高于南区非成熟板块。
从联合现象来看,1月出让的10宗地块中,有两宗为房企联合拿地。其中,一宗为龙湖+平安联合拿下照母山地块;另一宗为美的+金科+中南+中骏四家房企联合拿地,此次四家房企联合拿地成为重庆土地市场上的首例。
康达信阳江ISO9001认证咨询公司致力于卓越管理,更多ISO认证咨询业务:ISO9001认证咨询、14001认证咨询、OHSAS18000认证咨询服务都可以联系我们!客服热线:18923324126